Kinh nghiệm cực hay khi mua căn hộ chung cư

Bạn đang quan tâm đến kinh nghiệm mua căn hộ chung cư, bài viết này chia sẻ những kinh nghiệm hữu ích giúp bạn trang bị kiến thức để mua căn hộ vừa an toàn, vừa tránh việc không phù hợp phát sinh trong tương lai.

Chọn mua một căn hộ chung cư tốt chẳng hề chuyện dễ dàng đối với người mua căn hộ lần đầu và cả người đã từng có kinh nghiệm mua nhà. Bên cạnh giá bán của căn hộ và vị trí, còn nhiều yếu tố quan trọng khác người mua cần lưu ý để không mua nhầm.

Kinh nghiệm 1: Xác định khu vực/vị trí chung cư thích hợp

Trước khi chọn mua chung cư, bạn nên đặt ra câu hỏi này trong đầu: “Vị trí của tòa chung cư đó có thực sự thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của mình hay không?”. Vấn đề này thỉnh thoảng còn phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân. Theo phân tích thì ngày nay phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm thành phố. ngoài ra, tìm mua căn hộ ở vị trí tương đối với mức giá “mềm” cũng không quá khó. Người mua cần dung hòa giữa 3 yếu tố vị trí, nhu cầu và chi phí tốt để có thể chọn cho mình căn hộ phù hợp. Đồng thời, cần tìm kiếm đủ tốt để ko bỏ sót các dự án phù hợp.

bên cạnh đó, hãy note lưu lượng giao thông quanh khu chung cư bạn đang cân nhắc. Hãy đến những trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và Quan sát trong các giờ cao điểm liệu trạng thái giao thông tại đây có quá tệ, có nhiều xe tải, container di chuyển hay không. Đừng quên chất vấn chủ đầu tư hay môi giới của bạn về các dự án hạ tầng giao thông sắp khai triển liệu có khắc phục các vấn đề về di chuyển không.

Kinh nghiệm 2: kiểm tra năng lực chủ đầu tư

Một trong những điều trước hết người mua đất chung cư nên biết đó là tên tuổi và năng lực của chủ đầu tư. Hãy bắt tay vào việc search “tất tần tật” về thông tin chủ đầu tư cũng như những dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đây. Một chủ đầu tư tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thành dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựngtuy nhiên, mỗi chủ đầu tư đều có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Người mua hãy chắc mình đã nghiên cứu kỹ các yếu tố này.

Ngoài thông tin chủ đầu tư, bạn cũng nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu, tổ chức thiết kếtổ chức giám sát và quản lý… all những bước test này đều rất đơn giản chỉ bằng vài phút kiếm tìm trên mạng Internet.

Kinh nghiệm 3: Xác định tiện ích nội – ngoại khu có đáp ứng đủ nhu cầu không

Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cũng nên quan tâm đến tiện ích nội khu và ngoại khu quanh chung cư bạn sắp mua. Những yếu tố này tưởng chừng giống như nhỏ và thường bị bỏ qua khi cân nhắc chọn chung cư với nghĩ suy “có thì tốt không có cũng ko sao”. Song đến 60% người mua cho biết đây là điểm cần thiết ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày và nuối tiếc khi đã ko cân nhắc kỹ yếu tố này. Hãy xác định điều cần tập hợp trong thời gian tới của bạn là việc học của con cái hay các trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi trong gia đình. Sau đó, tìm hiểu trong bán kính 1km – 5km có những khu khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào ko, đó có phải là điều mà gia đình bạn cần sử dụng liên tục ko.

Kinh nghiệm 4: Xác định chung cư có bao nhiêu tầng hầm, sức chứa như thế nào?

Tầng hầm của chung cư là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn nên tìm hiểu. Trung bình mỗi hộ gia đình thường có ít nhất 2 xe máy, một số hộ còn có 1 đến 2 ô tô. do vậy, khi mua chung cư mà chủ đầu tư thiết lập hầm để xe ko đủ sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ cư dân có thể đưa lại nhiều phiền toái trong quá trình sinh sống.

Kinh nghiệm 5: Nếu được chọn, nên chọn căn hộ tầng trung

Nếu bạn đầu tư căn hộ ở tầng thấp của chung cư, có lẽ bạn sẽ chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền, thậm chí còn bị muỗi tấn công. Chọn căn hộ ở tầng quá cao thì sẽ gây bất tiện trong việc đi lại và giá khá cao, thỉnh thoảng khó khăn trong việc thoát hiểm và tầm Quan sát chưa chắc là sẽ đẹp nhất. vì vậylời khuyên của KH đó là nên chọn căn hộ ở từ tầng 7 đến 15.

Kinh nghiệm 6: Chọn những căn hộ xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy

Một tòa chung cư có rất nhiều căn hộ và nằm ở nhiều vị trí khác nhau. Khi chọn căn hộ, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập kết rác và khu vực thang máy của tòa nhà nếu có thể. Đây là việc nên làm để giới hạn mùi hôi từ phòng rác hay tiếng ồn khi cư dân di chuyển tại khu vực thang máy. không những thế, bạn nên chọn những căn góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà.

Kinh nghiệm 7: Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện

Nếu cửa chính của căn hộ nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì chắc chắn mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. đôi khi điều này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ ko chỉ riêng nhà bạn. ngoài ra, đây cũng là một yếu tố chưa tốt trong Phong thủy nếu bạn là tín đồ của bộ môn khoa học này.

Kinh nghiệm 8: Nếu có điều kiện, nên đầu tư căn hộ có từ 2 vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên

Đây cũng là một trong những yếu tố mà bạn nên xét đến khi chọn mua căn hộ. Trong trường hợp căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh trở lên thì chắc chắn việc đón tiếp khách đến nhà thường xuyên không còn là vấn đề với gia đình bạn. không những thế, đây cũng là bí quyết dự phòng một trong hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất.

Kinh nghiệm 9: Ưu tiên căn hộ mà phòng nào cũng có cửa sổ

Khi căn hộ thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ, chắc hẳn không khí trong phòng sẽ được lưu thông dễ dàng hơn, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát và đầy sinh khí.

Kinh nghiệm 10: Ưu tiên căn hộ có ban công

Khoảng không gian của ban công tuy có diện tích khiêm tốn nhưng rất có ích mà ít người quan tâm. Chúng sẽ là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hay chiều tối, nơi tận dụng làm không gian xanh cho gia đình cũng giống như là nơi đọc sách lý tưởng.

Kinh nghiệm 11: chú ý số lượng căn hộ trên một tầng và số lượng thang máy của toà nhà

Số lượng căn hộ trên cùng 1 tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Rever ghi nhận con số 8 căn hộ trên một tầng là con số tiêu chuẩn hiện giờ của các chung cư cao cấp. ngoài ra, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, hãy xem bí quyết thiết kế và sắp xếp của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất, riêng tư nhất cho mình và gia đình.

Đồng thời, cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố cực kỳ quan trọng vì mọi cư dân đều dùng chúng. Những giờ cao điểm từ 7 đến 9 giờ sáng và 17 đến 19 giờ tối là những giờ cao điểm di chuyển của cư dân. vì thế, hãy cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ tại dự án để đảm bảo mật độ thang máy có thể sử dụng đủ cho mọi người trong cùng tòa nhà trong giờ cao điểm. Tại các chung cư mới ngày nay thường có từ 3 đến 6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. không những thế, nên chú ý chất lượng của thang máy.

Kinh nghiệm 12: Cộng điểm cho những toà có 2 thang bộ thoát hiểm

Kinh nghiệm cuối cùng nhưng ko kém phần quan trọng đó là bạn tốt hơn hết nên chọn những tòa chung cư có design 2 thang bộ thoát hiểm trở lên, bên cạnh thang máy. Thang bộ thoát hiểm ít được nhiều người quan tâm nhưng chúng rất bổ ích để phòng khi có cháy hoặc sự cố ko mong muốn xảy ra

 

Nguồn: tinchinhchu.vn

Bài viết liên quan

    0898536051
    0798633934
    Facebook Chat FB